Middelstestraat 108

Omschrijving

Ontdek het perfecte gezinsleven in deze instapklare ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op Leuken aan de Middelstestraat 108. Met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime serre met glazen schuifwand, een leef keuken, een royale garage en praktische bijkeuken met douche biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en praktisch wonen.

De vaste trap naar de tweede verdieping en ruime serre openen de deuren naar extra ruimtes en mogelijkheden, waardoor deze woning zich onderscheidt van de rest. Of het nu gaat om het creëren van een speelkamer, een thuiskantoor of gewoon extra slaapruimte, hier heb je de flexibiliteit om de ruimte aan te passen aan jouw behoeften. Gelegen op Leuken, geniet je hier van alle voordelen van het leven op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen die je maar kunt wensen. Of je nu boodschappen doet, naar school gaat of gewoon geniet van een ontspannen wandeling in de buurt, alles is binnen handbereik.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze prachtige twee-onder-een-kapwoning op Leuken!

Begane grond:
Ruime hal (ca. 6,6 m²) met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de eet-/woonkamer en open keuken. Deze eet-/woonkamer (ca. 40,8 m²) is heerlijk ruim. De grote raampartij aan de voor- en achterzijde zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een leuke zithoek en een grote eettafel. De open leef keuken is van 2020 en staat in open verbinding met de woonkamer, welke aan de rechterzijde van de woning is gesitueerd. De keuken (ca. 13,4 m²) is modern en van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een kookeiland met gaskookplaat en afzuigkap. Tevens beschik je over een bergkast. Handig voor het opslaan van extra proviand.

Vanuit de eetkamer en keuken heb je, middels twee schuifpuien, toegang tot de riante serre (ca. 25,8 m²). Deze serre is in 2020 aangebouwd en beschikt over airco. Je geniet hier van optimaal tuincontact, door een enorme glazen schuifwand naar de tuin. Daarnaast zorgen de lichtkoepels en glazen schuifwand voor veel natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is ideaal geschikt voor het realiseren van een extra eet- of woonkamer, maar ook zeer geschikt als speelkamer of hobbyruimte.

Vanuit de keuken en serre heb je toegang tot een tussenportaal. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken, garage en oprit. De bijkeuken (ca. 10,5 m²) beschikt over witgoedaansluitingen, een bergkast en een doucheruimte. Deze ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als een washok of je kunt hier een tweede badkamer creëren.

Eerste verdieping:
De overloop (ca. 9,2 m²) met airco biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne PVC vloer. De geheel betegelde badkamer (ca. 5,4 m²) is voorzien van een douche, wandcloset, wastafel met wastafel meubel en een royaal ligbad. Heerlijk voor een avondje relaxen!

Slaapkamer 1 (ca. 9,2 m²) voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
Slaapkamer 2 (ca. 12,7 m²) voorzien van elektrische rolluiken.
Slaapkamer 3 (ca. 12,5 m²) voorzien van elektrische rolluiken.
Slaapkamer 4 (ca. 8,9 m²) voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop (ca. 8,3 m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

Slaapkamer 5 (ca. 15,0 m²) is afgewerkt met een laminaat vloer en is voorzien van inbouwkasten onder het schuine dakvlak. Tevens beschikt de slaapkamer over twee Velux dakramen waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Deze extra slaapkamer kun je natuurlijk ook gebruiken als hobbyruimte of kantoor. Net wat jij nodig hebt!

Buitengedeelte:
De achtertuin is bereikbaar via de garage en serre. De tuin is aangelegd met een royaal terras, gazon en diverse borders. Aan de zijkant van de tuin is een overkapping gesitueerd. Onder de overkapping kun je heerlijk zitten en genieten van de tuin. Hier bevinden zich met voldoende stopcontacten en verlichting. Het royale terras biedt de ruimte voor bijvoorbeeld een tuintafel met stoelen en een barbecue. Hier kun je in de zomerdagen lekker met vrienden, jouw gezin of alléén genieten van het lekkere weer en iets te eten van de barbecue. Tevens beschik je achter in de tuin nog over een ingegraven trampoline. Erg leuk voor de kids!

Garage:
Royale, aanpandige garage (ca. 41,1 m²) welke handig is voor het stallen van jouw auto en/of fiets(en). De garage is voorzien van elektra aansluitingen en een elektrische deur en beschikt over een eigen meterkast voor de garage, tussenportaal, bijkeuken, serre en buitenverlichting. Hier bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming.

Tevens is de garage volledig geïsoleerd. Hierdoor heb je de mogelijkheid voor het creëren van een kantoor of slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning overigens levensloopbestendig! Zo kan de woning met je meegroeien, ongeacht je levensfase! Vanuit de garage heb je toegang tot de tuin en het tussenportaal, deze leidt naar de serre en keuken.

Bijzonderheden:
- Vaste trap naar de tweede verdieping;
- Modern afgewerkt en instapklaar;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Gelegen in Leuken met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand;
- Mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond, hierdoor wordt de woning levensloopbestendig;
- In 2020 is de begane grond verbouwd en aangebouwd met o.a. de keuken, serre, bijkeuken en garage.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.548,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 580 m² Inhoud 873 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (20.0 m bij 6.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie T Perceelnummer 1034 Oppervlakte 509 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie T Perceelnummer 1686 Oppervlakte 71 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties